Najem okazjonalny a forma umowy — dlaczego skan e-mailem może nie wystarczyć
Umowa najmu okazjonalnego wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Wyjaśniam, co to znaczy w praktyce i czego nie zastąpi podpis elektroniczny.
WIEDZA W PRAKTYCE
Blog
Praktyczne wyjaśnienia z zakresu prawa nieruchomości - najem, zakup, sprzedaż. Piszę o tym, z czym najczęściej trafiają do mnie Klienci.
-
-
Wynajem na pokoje: jedna umowa na całe mieszkanie czy osobne na pokoje?
Dwa modele wynajmu mieszkania grupie osób, dwa różne rozkłady ryzyka. Porównuję odpowiedzialność solidarną z osobnymi umowami na pokoje.
-
Najemca zrobił remont i żąda zwrotu kosztów — czy musisz zapłacić?
Naprawy konieczne to nie to samo co ulepszenia. Wyjaśniam, kto za co odpowiada i dlaczego zasady remontu trzeba ustalić na piśmie, zanim się zacznie.
-
Wypowiedzenie umowy najmu za zaległy czynsz — po jakim czasie naprawdę można
Zapis „mogę wypowiedzieć umowę po miesiącu zwłoki” nie zadziała. Wyjaśniam, jakie warunki musisz spełnić, żeby wypowiedzenie było skuteczne.
-
Umowa najmu bez formy pisemnej — dlaczego to działa przeciwko właścicielowi
„Nie podpiszę umowy, to łatwiej pozbędę się najemcy” — to jeden z najgroźniejszych mitów o wynajmie. Wyjaśniam, dlaczego brak dokumentu szkodzi właścicielowi.
-
Zgoda na meldunek najemcy — czy właściciel musi jej udzielić?
Najemca prosi o zgodę na meldunek. Wyjaśniam, dlaczego Twoja zgoda nie jest mu potrzebna i dlaczego meldunek nie daje mu żadnych praw do lokalu.
-
Nabycie nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców
Zasadą jest, że nabycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego przez cudzoziemca wymaga zezwolenia w postaci decyzji administracyjnej ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Od tej zasady istnieje jednak szereg wyjątków.
-
Czym się różni najem okazjonalny od zwykłego najmu mieszkania?
Najem polega na oddaniu rzeczy do używania innej osobie, która w zamian musi płacić ustalony czynsz. Sytuację komplikują jednak znacznie przepisy prawa dotyczące najmu, które takie proste i intuicyjne już nie są.
