POSTAW NA PROFESJONALIZM
Prawo nieruchomości, spadki i przesył
Rola profesjonalnego i doświadczonego prawnika w sprawach dotyczących nieruchomości i majątku jest nieoceniona. Wiele ryzyk i sporów można wyeliminować poprzez odpowiednie zabezpieczenia prawne i zapisy w umowach.
ZAKRES USŁUG
Obszary praktyki
Sześć obszarów, w których prowadzę sprawy. Wybierz ten, który dotyczy Twojej sytuacji – przejdziesz od razu do szczegółowego zakresu.
DLA BIUR I POŚREDNIKÓW
Obsługa prawna biur nieruchomości
Stała i doraźna obsługa prawna pośredników w obrocie nieruchomościami – zarówno w bieżącej działalności biura, jak i przy prowadzonych transakcjach.
- Umowy pośrednictwa oraz umowy współpracy
- Wzory dokumentów wykorzystywanych w codziennej pracy biura
- Procedury AML – ocena ryzyka, procedura wewnętrzna i szkolenia zespołu
- Ochrona danych osobowych (RODO)
- Procedury ochrony sygnalistów
- Spory o prowizję oraz windykacja wynagrodzenia biura
- Bieżące wsparcie działalności biura i prowadzonych transakcji
TRANSAKCJE NIERUCHOMOŚCIAMI
Sprzedaż i zakup nieruchomości
Prowadzę Klientów przez całą transakcję – od sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości, przez negocjacje i umowę przedwstępną, aż po podpisanie umowy sprzedaży.
- Wsparcie i doradztwo na każdym etapie transakcji
- Umowy przedwstępne, umowy deweloperskie oraz umowy o budowę lokalu ze spółdzielnią mieszkaniową – przygotowanie, weryfikacja, negocjacje
- Analiza stanu prawnego nieruchomości (due diligence)
- Regulowanie stanu prawnego nieruchomości, w tym sprawy o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
- Sprawy o ustanowienie służebności drogi koniecznej
- Sprawy o zasiedzenie
- Wsparcie prawne w uzyskaniu zezwolenia na nabycie nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców
WYNAJMUJĄCY I NAJEMCY
Najem
Obsługa wynajmujących i najemców – od przygotowania bezpiecznej umowy, po odzyskanie zaległych należności i lokalu.
- Umowy najmu lokali mieszkalnych, w tym najem okazjonalny i instytucjonalny
- Umowy najmu lokali usługowych i komercyjnych – biur oraz magazynów
- Sprawy o zapłatę czynszu i innych należności z tytułu najmu
- Spory o zwrot kaucji
- Sprawy o eksmisję
DZIEDZICZENIE I PODZIAŁ
Sprawy spadkowe i majątkowe
Pomagam uporządkować sprawy majątkowe – zarówno wtedy, gdy majątek dopiero ma zostać przekazany, jak i wtedy, gdy po latach trzeba go podzielić.
- Doradztwo w kwestii przekazania majątku – testamenty, wydziedziczenie, umowy darowizny i umowy dożywocia
- Sprawy o zachowek
- Sprawy o stwierdzenie nabycia spadku
- Sprawy o dział spadku
- Sprawy o zniesienie współwłasności
- Spory pomiędzy współwłaścicielami
- Podział majątku wspólnego po rozwodzie
SŁUPY, GAZOCIĄGI, SIECI
Odszkodowania za urządzenia przesyłowe
Reprezentuję właścicieli nieruchomości, przez które przebiegają urządzenia przesyłowe – linie energetyczne i słupy, gazociągi, wodociągi czy sieci ciepłownicze.
- Sprawy o ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem
- Sprawy o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
- Sprawy o odszkodowanie za wywłaszczenie
SPORY I WSPÓLNOTY
Inne sprawy związane z nieruchomościami
Nie każda sprawa mieści się w gotowej kategorii. Prowadzę również pozostałe spory dotyczące nieruchomości.
- Spory sąsiedzkie
- Zaskarżanie uchwał wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych
- Spory z wykonawcami robót budowlanych, prac wykończeniowych lub remontów
PYTANIA I ODPOWIEDZI
Najczęściej zadawane pytania
Jak umówić się na konsultację?
Najprościej zadzwonić pod numer +48 510 653 440, napisać na kontakt@prawnyradca.eu lub skorzystać z formularza kontaktowego – ustalimy dogodny termin i formę spotkania.
Czy konsultacje są możliwe zdalnie, z całej Polski?
Tak. Choć głównym obszarem działalności jest Warszawa, Płońsk i okolice, konsultacje online pozwalają na współpracę z Klientami z całej Polski.
Ile trwa pierwsza odpowiedź na zapytanie?
Staram się odpowiadać na wiadomości możliwie szybko – dokładny czas może zależeć od bieżącego obciążenia sprawami, o czym poinformuję przy pierwszym kontakcie.
Czy pierwsza rozmowa do czegoś zobowiązuje?
Nie – wstępny kontakt służy ustaleniu zakresu sprawy i tego, jak mogę pomóc, zanim podejmiemy decyzję o dalszej współpracy.
Zadzwoń: +48 510 653 440
DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI
Prowadzisz biuro nieruchomości?
Poza obsługą klientów indywidualnych prowadzę stałą obsługę prawną biur i agencji nieruchomości – umowy pośrednictwa, spory z klientami oraz bieżące wsparcie w codziennej pracy zespołu.
