Pakiet: Umowa najmu okazjonalnego

Opis

Kompletny, gotowy do użycia pakiet dokumentów do zawarcia umowy najmu okazjonalnego, przygotowany przez radcę prawnego. Umowa najmu okazjonalnego to szczególna forma najmu, która – po dopełnieniu formalności – daje właścicielowi mieszkania realne zabezpieczenie na wypadek, gdyby najemca nie chciał opuścić lokalu po zakończeniu umowy. Pakiet przeprowadzi Cię przez cały proces krok po kroku.

Co zawiera pakiet?

• Wzór umowy najmu okazjonalnego lokalu – rozbudowany, aktualny wzór umowy z kompletem postanowień chroniących wynajmującego (przedmiot i cel najmu, okres, kaucja, czynsz i opłaty, obowiązki stron, warunki zawieszające, zasady rozwiązania). Dokument w formacie edytowalnym (.docx) – wystarczy uzupełnić dane w oznaczonych miejscach – dla ułatwienia w dokumencie zawarto wskazówki.
• Wzory załączników do umowy najmu okazjonalnego – w tym: 1) wzór protokołu zdawczo odbiorczego lokalu, 2) wzór oświadczenia Najemcy o wskazaniu lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia Przedmiotu Najmu, 3) wzór oświadczenia właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu, wskazanego przez Najemcę, o wyrażeniu zgody na zamieszkanie Najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu Najemcy.
• Wzór zgłoszenia najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego – gotowe pismo (art. 19b ustawy o ochronie praw lokatorów), które wynajmujący ma obowiązek złożyć w ciągu 14 dni od rozpoczęcia najmu. Bez terminowego zgłoszenia najem traci charakter okazjonalny.
• Instrukcja krok po kroku – przejrzysty przewodnik (PDF), który tłumaczy w praktyce, jak prawidłowo zawrzeć umowę: od podpisania i weryfikacji tożsamości najemcy, przez oświadczenie najemcy u notariusza o poddaniu się egzekucji i oświadczenie o wskazaniu lokalu zastępczego, aż po przekazanie lokalu i zgłoszenie do US. Zawiera też praktyczne wskazówki (m.in. dodatkowe zabezpieczenia, ubezpieczenia).

Dla kogo?

Dla właścicieli mieszkań i osób prywatnych (nieprowadzących działalności w zakresie wynajmu lokali), którzy chcą wynająć mieszkanie z odpowiednim, sprawdzonym zabezpieczeniem prawnym, bez konieczności umawiania się na indywidualną poradę.

Jak to działa?

Po opłaceniu zamówienia otrzymasz na podany adres e-mail linki do pobrania wszystkich plików pakietu. Dokumenty są gotowe do samodzielnego uzupełnienia i wykorzystania.

Format i dostęp

2 pliki edytowalne (.docx) + instrukcja (.pdf). Linki do pobrania otrzymasz na podany adres e-mail natychmiast po zaksięgowaniu płatności. Dostęp do plików jest aktywny przez 30 dni od zakupu, z limitem 3 pobrań każdego pliku – wystarczająco, by bezpiecznie zapisać dokumenty na swoim dysku. W zakresie dokumentów udzielam niewyłącznej licencji na ich używanie w celach prywatnych – w ramach najmu prywatnego własnych lokali (nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej), bez prawa udzielania dalszych sublicencji tj. nie możesz ich dalej udostępniać innym osobom w innych celach.

Ponieważ pliki są udostępniane do pobrania natychmiast po zaksięgowaniu płatności, przy składaniu zamówienia potwierdzasz zgodę na rozpoczęcie świadczenia przed upływem 14-dniowego terminu na odstąpienie od umowy – co oznacza, że po udostępnieniu plików prawo odstąpienia wygasa (art. 38 ust. 1 pkt 13 ustawy o prawach konsumenta). Szczegóły w regulaminie, rozdział 11.

Wzory mają charakter uniwersalny i mogą wymagać dostosowania do indywidualnej sytuacji. W razie potrzeby modyfikacji (np. tygodniowy model rozliczeń) lub indywidualnej konsultacji – zapraszam do kontaktu z kancelarią.

Wzór przygotowany z perspektywy wynajmującego. Dokument nie zastępuje indywidualnej porady prawnej dostosowanej do konkretnej sytuacji.